由于歷史原因，越南人均住房面積嚴(yán)重不足。越南建設(shè)部長(zhǎng)稱，截止到2011年，越南的城市化率僅為31%，人均住房面積達(dá)18.3平米。2015年，越南將實(shí)現(xiàn)人均住房面積22平米，預(yù)計(jì)還需建設(shè)1000萬(wàn)平方米保障性住房。除此之外，很多的學(xué)校、醫(yī)院、辦公樓、廠房等配套建設(shè)也也為帶來(lái)巨大的市場(chǎng)潛力。
   
    然而，越南國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)危機(jī)四伏，通脹居高不下。2011年，越南開(kāi)始實(shí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策。越南政府實(shí)行緊縮的財(cái)政和貨幣政策，使金融機(jī)構(gòu)收緊貸款，很多在建項(xiàng)目不得不延期或者停工。這在房屋買賣價(jià)格上已經(jīng)有所體現(xiàn)：獨(dú)棟別墅和連排別墅均價(jià)均有所下降;土地價(jià)格在越南各郡也在下降。
   

    此外，土地問(wèn)題也是制約越南商品房發(fā)展的另一個(gè)原因。大部分越南居民更愿意自建自住，而不是購(gòu)買商品房。越南的房地產(chǎn)調(diào)控過(guò)后，市場(chǎng)環(huán)境將更加有序，有利于企業(yè)前去開(kāi)發(fā)。越南的建筑電動(dòng)門(mén)市場(chǎng)。企業(yè)應(yīng)善于抓住機(jī)遇，大力發(fā)展。